BÁN KHÁCH SẠN NHA TRANG 33 TỶ – TÒA CĂN HỘ SIGNATURE 7 TẦNG, 18 CĂN HỘ + PENTHOUSE GẦN BIỂN

Chủ giảm 2 tỷ – Giá bán mới chỉ còn 33 tỷ đồng.

Bạn đang tìm cơ hội bán khách sạn Nha Trang, tòa căn hộ dịch vụ đang khai thác hoặc bất động sản có dòng tiền cho thuê sẵn? Tòa căn hộ Signature với kết cấu 1 tầng hầm và 6 tầng nổi, gồm 18 căn hộ cùng một căn penthouse, là sản phẩm đáng tham khảo dành cho nhà đầu tư đang tìm kiếm tài sản khai thác lưu trú tại Nha Trang.

Tòa nhà nằm gần biển, gần Vinpearl, có hồ sơ pháp lý theo thông tin chủ sở hữu cung cấp, đã hoàn công và ghi nhận nhà trên sổ. Đặc biệt, 18 căn hộ hiện có hợp đồng thuê với tổng giá trị 135 triệu đồng/tháng.

1. Thông tin bán tòa căn hộ Signature Nha Trang

• Giá bán: 33 tỷ đồng, đã giảm từ 35 tỷ đồng.

• Ưu đãi: Chủ giảm 2 tỷ đồng so với giá cũ.

• Loại hình: Tòa căn hộ dịch vụ khai thác cho thuê.

• Quy mô: 1 tầng hầm và 6 tầng nổi.

• Diện tích đất theo sổ: 138m².

• Tổng diện tích sàn theo sổ: 827m².

• Diện tích sử dụng thực tế theo thông tin cung cấp: 980m².

• Công năng: 18 căn hộ và 1 căn penthouse.

• Hướng nhà: Tây Nam.

• Pháp lý: Sổ hồng, đất ở đô thị lâu dài; đã hoàn công và ghi nhận nhà trên sổ theo thông tin chủ sở hữu.

• Phòng cháy chữa cháy: Được thông tin là đầy đủ.

• Thang máy: Hệ thống cao cấp, nhận diện vân tay và khuôn mặt.

• Vị trí: Gần biển, gần Vinpearl.

• Thuế, phí: Giá chào bán được thông tin là bao toàn bộ thuế phí; cần xác nhận cụ thể khoản phí nào do bên bán chịu.

2. Quy mô 18 căn hộ và 1 căn penthouse

18 căn hộ nội thất cao cấp

Tòa nhà có 18 căn hộ được trang bị nội thất cao cấp và đang có hợp đồng thuê. Theo thông tin chủ sở hữu cung cấp, tổng tiền thuê của 18 căn hộ hiện đạt 135 triệu đồng/tháng.

Đối với nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản khai thác cho thuê, việc tiếp nhận tòa nhà có hợp đồng thuê sẵn có là yếu tố đáng xem xét. Người mua nên kiểm tra hợp đồng, thời hạn thuê, lịch thanh toán, tiền đặt cọc, nghĩa vụ của các bên và tình trạng công nợ trước khi giao dịch.

Penthouse 3 phòng ngủ

Tầng trên cùng là căn penthouse gồm 3 phòng ngủ, phòng khách và bếp. Không gian này có thể phục vụ nhu cầu sinh sống của chủ sở hữu hoặc được cân nhắc khai thác cho thuê riêng.

Theo thông tin dự kiến, penthouse có thể cho thuê khoảng 50 triệu đồng/tháng. Đây là mức doanh thu ước tính, không phải khoản thu đã được xác nhận bằng hợp đồng thuê hiện hữu.

Tầng hầm và tiện ích tòa nhà

Tòa nhà có tầng hầm và thang máy cao cấp sử dụng công nghệ nhận diện vân tay, khuôn mặt theo thông tin giới thiệu. Những tiện ích này cần được kiểm tra thực tế, bao gồm tình trạng vận hành, bảo trì và hồ sơ kỹ thuật liên quan.

3. Dòng tiền cho thuê của tòa căn hộ Signature

Một trong những điểm đáng chú ý khi tìm bán khách sạn Nha Trang có dòng tiền là khả năng khai thác cho thuê hiện tại và tiềm năng doanh thu trong tương lai.

Nếu khai thác toàn bộ theo các mức trên, doanh thu gộp ước tính khoảng 2,22 tỷ đồng/năm.

Lưu ý: Con số 2,22 tỷ đồng/năm bao gồm doanh thu penthouse dự kiến. Đây là doanh thu gộp, chưa trừ chi phí vận hành, bảo trì, nhân sự, thuế, thời gian trống phòng, chi phí quản lý và các khoản phát sinh khác. Doanh thu thực tế phụ thuộc vào hợp đồng và hiệu quả khai thác.

4. Vị trí gần biển, gần Vinpearl

Vị trí gần biển và Vinpearl là yếu tố cần được nhà đầu tư quan tâm khi đánh giá một tòa căn hộ dịch vụ tại Nha Trang. Khả năng khai thác thực tế còn phụ thuộc vào vị trí chính xác, khoảng cách di chuyển, nhu cầu thuê tại khu vực và chất lượng vận hành.

Trước khi quyết định mua, nhà đầu tư nên khảo sát tuyến đường tiếp cận, tiện ích xung quanh, khả năng đón khách, tình trạng đỗ xe và các điều kiện cần thiết cho mô hình kinh doanh lưu trú.

5. Pháp lý và hồ sơ cần kiểm tra trước khi mua

Theo thông tin được cung cấp, tòa nhà có sổ hồng, đất ở đô thị lâu dài, đã hoàn công và ghi nhận nhà trên sổ; hồ sơ phòng cháy chữa cháy được thông tin là đầy đủ.

Để đánh giá đầy đủ trước giao dịch, người mua nên kiểm tra:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

• Diện tích đất, diện tích sàn ghi trên giấy chứng nhận và hồ sơ hoàn công.

• Sự phù hợp giữa hiện trạng xây dựng, công năng sử dụng và hồ sơ pháp lý.

• Hồ sơ phòng cháy chữa cháy và các điều kiện liên quan đến hoạt động lưu trú.

• Hợp đồng thuê của 18 căn hộ, thời hạn thuê và nghĩa vụ bàn giao.

• Hồ sơ thuế, phí, công nợ và điều khoản thanh toán khi chuyển nhượng.

Các nội dung trên cần được xác minh bằng hồ sơ thực tế; thông tin giới thiệu không thay thế việc thẩm định pháp lý độc lập.

6. Ai nên tham khảo tòa căn hộ Signature?

Nhà đầu tư tìm bất động sản có doanh thu cho thuê

Tòa nhà có 18 căn hộ đang có hợp đồng thuê, phù hợp để nhà đầu tư nghiên cứu mô hình tiếp nhận hoạt động khai thác hiện hữu.

Chủ sở hữu muốn vừa ở vừa kinh doanh

Căn penthouse 3 phòng ngủ có thể đáp ứng nhu cầu sinh sống riêng, trong khi các căn hộ còn lại được khai thác cho thuê nếu các điều kiện vận hành cho phép.

Nhà đầu tư tài chính lớn và khách hàng Việt kiều

Sản phẩm có quy mô nhiều căn hộ, tầng hầm, thang máy và hồ sơ pháp lý được giới thiệu tương đối đầy đủ. Người mua cần xác minh tư cách giao dịch, điều kiện sở hữu và các quy định pháp luật áp dụng cho trường hợp cụ thể.

7. Giá bán mới 33 tỷ đồng – Chủ giảm 2 tỷ

Giá chào bán hiện tại là 33 tỷ đồng, giảm từ mức giá cũ 35 tỷ đồng. Theo thông tin cung cấp, giá bao toàn bộ thuế phí; các khoản cụ thể, trách nhiệm thanh toán và điều kiện bàn giao cần được xác nhận rõ trong thỏa thuận mua bán.

Nếu đang tìm kiếm bán khách sạn Nha Trang, tòa căn hộ Signature là một lựa chọn để khảo sát với quy mô 18 căn hộ, 1 penthouse, hợp đồng thuê hiện hữu và phương án khai thác kết hợp sinh sống.

Liên hệ SCD HOUSE Nha Trang : 086 7987 696 - 038 99 0 4947

SCD HOUSE hỗ trợ khách hàng tham khảo thông tin bất động sản mua bán và cho thuê tại Nha Trang.

• Website: https://scdhousenhatrang.com/

• Thông tin sản phẩm: Liên hệ để xác nhận vị trí chính xác, hồ sơ pháp lý, hợp đồng thuê và lịch xem tòa nhà.